科右中旗人民政府 对旗政协第十二届三次会议第0088号 提案的答复

办理结果：A

右中政督字〔2024〕51号

科右中旗人民政府

对旗政协第十二届三次会议第0088号

提案的答复

董爱军等2位委员：

您提出的《关于进一步规范住宅小区物业管理的提案》收悉，现答复如下：

为进一步提升物业服务管理水平，全力为居民群众营造干净整洁、舒适宜居的生活环境，我旗充分发挥物业行业监管职能，多措并举，推动全旗住宅小区物业管理工作提质增效。

一是加强党建引领，多方联动联建。为切实提高物业行业党的建设工作质量，坚持把解决物业服务企业和小区业主的各类需求作为工作落脚点，引导多方力量参与，已有2家物业企业成立党支部。将党建引领“红色物业”创建工作列入抓党建促基层治理能力提升重点项目，通过实施“红色物业”提高小区物业服务质量，改善人居环境，减少矛盾纠纷，促进和谐发展。有效解决弃管小区重点难点问题，多方联动共同破解弃管小区无物业服务的难题。目前，通过选举已有16个小区成立了业主委员会；36个小区成立了物业管理委员会。

二是做好民生工程，改善居住环境。为改善老旧住宅小区人民群众居住环境，提高群众生活水平使人民群众生活有更多的幸福感、安全感，2019年至2023年全旗共改造老旧小区项目总建筑面积36.16万平方米，涉及44个老旧小区，惠及群众4462户。

三是出台法律法规，规范行业管理。2024年计划出台科右中旗物业服务企业及物业项目负责人信用信息管理办法、科右中旗维修资金管理实施细则，根据《内蒙古自治区物业管理条例》修订科右中旗物业管理实施细则，关于实施分区化物业行政监管工作的方案，现已初步拟定。严格按照招投标程序选聘物业服务企业，2024年已有3个小区通过招投标的方式选聘物业服务企业，并签订前期物业服务合同。

四是建立全面公开公示制度，提高物业服务透明度。在小区显著位置公示物业服务信息，并对物业服务企业诚信履约情况和物业服务信息公示情况开展全覆盖检查。提高物业服务透明度，物业服务企业要严格执行备案制度，人员必须持证上岗，对照物业服务等级标准，构建“质价相符”的物业服务收费体系。

五是“党建引领社区物业治理”，全面推动物业管理事业高质量发展。3月20日，科右中旗物业行业党委充分发挥党建引领作用，与科右中旗光泽物业党支部联合开展“党建引领促发展 红色物业暖人心”志愿服务活动，参加活动的20余人主要对小区道路、绿化带等公共区域的生活垃圾、杂草等进行全方位、无死角清理，确保公共区域的环境干净有序，同时整治乱搭乱建、乱堆乱放等不良现象，提升整体环境的美观度，有效改善居民的居住条件。

感谢您对科右中旗经济社会发展的关注！

2024年10月31日        

单位负责人盖章：

承办单位：住建局、党群服务中心、城管执法局